Hay varios aspectos a tener en cuenta al comprar una casa, y puede resultar abrumador, especialmente si no estás familiarizado con términos como tasa de hipoteca, tasa de interés y los tipos de préstamos disponibles.
Este es un gran paso financiero, por lo que es comprensible que quieras asegurarte de entender lo que implica. ¡Las tasas de hipoteca son un excelente punto de partida si quieres saber más sobre la compra de una casa!
¿Qué son las tasas de hipoteca?
Tasa de hipoteca es el término usado para describir la tasa de interés cobrada en la hipoteca de tu casa. El prestamista determina las tasas de hipoteca, por lo que pueden variar.
Las tasas de hipoteca pueden verse afectadas por la economía, la época del año y muchos otros factores externos y personales. La tasa de hipoteca que obtengas también se verá afectada por tu puntuación de crédito o perfil.
Debido a que estas tasas cambian constantemente y varían según la persona, puede ser difícil saber cuál sería la tuya. Esto es algo en lo que tendrás que investigar utilizando tu información personal para obtener resultados más detallados.
¿Qué tipos de hipotecas existen?
Existen dos tipos principales de hipotecas: estas funcionan de manera diferente. Si quieres comprar una casa, tendrás la opción de elegir una de estas hipotecas, dependiendo de tu situación personal.
Esta elección también puede afectar los precios de las viviendas que estás considerando, ya que debes pensar en las tasas de hipoteca que estarás pagando.
Hipoteca de tasa ajustable
Una hipoteca de tasa ajustable es una opción de hipoteca que no tiene una tasa fija para tus pagos del préstamo. Esto significa que la tasa de hipoteca que debes pagar en tu préstamo podría subir o bajar.
El prestamista tiene la capacidad de cambiar la tasa anualmente en lugar de tener la misma tasa. La mayoría de las hipotecas de tasa ajustable todavía tienen una tasa fija durante un período de tiempo antes de fluctuar año tras año.
Hipoteca de tasa fija
Una hipoteca de tasa fija es lo opuesto a una hipoteca de tasa ajustable. Esta opción mantiene tu tasa en el mismo lugar hasta que hayas pagado por completo tu préstamo hipotecario.
Esta brinda seguridad adicional y elimina algo del estrés que de otra manera podrías haber sentido.
¿Cómo funcionan las tasas de hipoteca?
Las tasas de hipoteca están ahí para determinar cuánto debes pagar en tu hipoteca cada año. Esto dependerá del tipo de hipoteca que tengas.
Si tuvieras una hipoteca de tasa fija, tendrías que pagar un porcentaje específico de tu préstamo anualmente. Si tu prestamista te da un presupuesto del 4% en tu hipoteca, deberás pagar el 4% de tu saldo del préstamo cada año hasta que el préstamo se pague por completo.
Con una hipoteca de tasa ajustable, tus tasas podrían cambiar año tras año según diferentes factores. Puedes pagar menos en tu préstamo global este año y tener que pagar más el próximo año.
Algunas hipotecas de tasa ajustable tienen un plan con una tasa fija durante los primeros cinco años. Después de eso, tus tasas cambiarán una vez al año, subiendo o bajando.
¿Cómo obtienes una tasa de hipoteca?
Las tasas de hipoteca se determinan principalmente por cómo está funcionando la economía. Cuando las perspectivas son buenas, las tasas de hipoteca son mejores para aquellos que buscan comprar una casa.
Si solamente puedes pagar una tasa de interés elevada, puede resultar difícil encontrar una casa que se ajuste a tu presupuesto. Esto hará que tu hipoteca sea más complicada y un compromiso más largo.
Tu puntuación de crédito y tu historial laboral también son muy importantes. Detalles personales como estos pueden determinar si puedes encontrar un prestamista.
Para obtener una tasa de hipoteca, deberás buscar y obtener cotizaciones de prestamistas. Los prestamistas analizarán todos los detalles para determinar para qué tipos de tasas de hipoteca calificas.
Este es un paso importante para asegurarte de obtener las mejores tasas posibles. Obtener diferentes cotizaciones te ayudará a encontrar la mejor oferta para tus circunstancias particulares.
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Aquí hay otra cosa: tenemos una herramienta en nuestro sitio web para ayudarte a calcular el valor del préstamo que puedes obtener. Esto se hace calculando tu ingreso anual a lo largo del año. También puedes agregar el ingreso anual de tu pareja, si están comprando una casa juntos.
Explicación de las tasas de hipoteca
Las tasas de hipoteca pueden ser complicadas, pero no tienen por qué ser aterradoras o misteriosas. Cuando se desglosan, las tasas de hipoteca son fáciles de entender y aplicar a tu situación personal.
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