Si estás considerando dar el primer paso en el mercado inmobiliario, es posible que te preguntes: ¿por dónde empiezo? Antes de comenzar, hay algunas cosas que debes saber, así que en esta publicación del blog te diremos todo lo que necesitas saber sobre comprar una propiedad en Irlanda.
Los conceptos básicos de comprar una propiedad en Irlanda
Para simplificar las cosas, aquí tienes un resumen rápido de los pasos clave.
Pon tus finanzas en orden
Encuentra la propiedad adecuada
Cierre de la compra
Financiar la compra de una propiedad en Irlanda
En la mayoría de los casos, comprar una casa significa que necesitarás una hipoteca. Esto establecerá tu presupuesto de compra y puede llevar un tiempo ponerlo en marcha, por lo que es mejor empezar antes de comenzar a buscar propiedades.
Si eres un comprador por primera vez, necesitarás pagar al menos el 10% del precio de compra por adelantado. Puedes hacerlo con tus ahorros o, si estás comprando una casa de obra nueva, utilizando subvenciones del gobierno.
Luego necesitas financiar el costo restante de la propiedad con una hipoteca de uno de los prestamistas hipotecarios irlandeses. Estos prestamistas buscarán pruebas de tu capacidad para pagar el préstamo analizando tu cuenta bancaria antes de darte lo que se conoce como 'Aprobación en principio'. Por lo tanto, es realmente importante que puedas demostrar que estás ahorrando o pagando un alquiler superior a lo que sería el pago de tu hipoteca durante los seis meses anteriores a solicitar tu hipoteca.
Aquí es donde puede ser muy útil una Cuenta de ahorros bunq. Puedes usar las funciones de presupuesto de bunq para obtener valiosos conocimientos sobre tus patrones de gasto, lo que te ayudará a ahorrar dinero sin esfuerzo. Además, la función de Autoguardado de bunq te permite ahorrar un poco de dinero con cada pago, y lo mejor de todo es que obtienes un 2,46% de interés sobre tu creciente fondo. Puedes ver cómo tu Cuenta de ahorros bunq se compara con otras opciones de cuentas de ahorro en Irlanda aquí.
Otras cosas a tener en cuenta
Una vez que tengas tu Aprobación en principio (AIP), estarás listo para buscar casa. Por lo general, los agentes de ventas pedirán tu AIP antes de permitirte ver propiedades. Además, es probable que prefieran ofertas de compradores que ya tengan su AIP al decidir qué ofertas aceptar.
También necesitarás contratar a un abogado una vez que tu oferta sea aceptada, para ayudarte a comprender y revisar la documentación de compra.
Una vez que tú y tu abogado estén satisfechos con la documentación, necesitarás formalizar tu hipoteca. Tu prestamista te pedirá que organices un seguro de vida hipotecario y un seguro de edificio antes de entregarte los fondos.
Un buen corredor hipotecario te ayudará a ordenar la documentación y a seleccionar el mejor prestamista, abogado y seguro.
Una vez que los fondos estén disponibles, podrás intercambiar contratos con el vendedor y comenzar a esperar mudarte a tu nueva casa.
Conclusión
Entonces, ¿estás listo para comenzar tu camino hacia la compra? La buena noticia es que con la financiación adecuada y un poco de ayuda de tu Cuenta de ahorros bunq, puedes empezar a prepararte para una hipoteca de inmediato.
